Diagnostics obligatoires vente : constituer un dossier complet avant compromis

Dès la mise en vente, vous devez rassembler un Dossier de Diagnostic Technique dont le contenu dépend du bien : année de construction, localisation, copropriété et ancienneté des installations. Ce dossier est annexé au compromis puis à l’acte et sert de base aux échanges avec l’acquéreur, l’agence et le notaire. Selon votre situation, il peut inclure le DPE, l’état des risques, l’ENSA, les diagnostics gaz et électricité, l’amiante ou le plomb, l’état parasitaire, ainsi que le mesurage loi Carrez pour les lots concernés.

L’enjeu est d’avoir des pièces cohérentes entre elles, à jour, et adaptées au bon périmètre, pour éviter les relances et les corrections au moment de signer. CEDI intervient dans le cadre réglementaire en vigueur, localise les constats et précise les limites d’accès quand elles existent. Vous disposez de rapports lisibles, datés et structurés, avec les annexes attendues, à joindre au dossier de vente.