Diagnostic Immobilier Châteaugiron - 35410

CEDI diagnostiqueur immobilier à Châteaugiron

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La ville de Châteaugiron

 mi-chemin entre ville et campagne, à 10 minutes au sud de Rennes, Bruz (prononcer "bru") séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Chef-lieu de canton, la commune compte aujourd'hui près de 18 000 habitants.

Au seuil de Rennes, Châteaugiron fait partie des séduisantes Petites Cités de Caractère. Son centre-ville est fièrement signalé par les hautes tours d'un château médiéval. Sa prospérité historique se lit encore au fil des nombreuses maisons de marchands aux pans de bois colorés.

Châteaugiron s'est développé à partir du 13e siècle, autour de son château. La ville devient prospère à la fin du Moyen-Âge grâce à la confection de toiles à voile. Aujourd'hui, le centre historique, très bien préservé, est toujours unique. De l'ancienne forteresse médiévale, rénovée entre 1450 et 1470 par Jean de Derval, subsistent d'importants vestiges. Des six tours originelles, quatre se dressent encore : le donjon (13e-15e), haut de 38 mètres et à l'origine indépendant du château, la tour de l'Horloge (14e-15e), qui servit de beffroi pendant l'Ancien Régime ; les tours du Guet et du Cardinal (15e), qui furent sans doute édifiées par Jean de Derval et qui ont conservé leur chemin de ronde sur mâchicoulis... Les berges de la Vilaine s'étendent sur 12 km depuis le Pont de Pont-Réan jusqu'au confluent du Canut, à Saint-Senoux.

Avec 7 178 habitants Châteaugiron est une ville dynamique qui compte de nombreux atouts, Chef-lieu de canton, la ville fait partie de la Communauté de Communes du Pays de Châteaugiron (22 000 habitants, 8 communes) créée en 1993. Cité médiévale, Châteaugiron, doit son identité à la qualité de son patrimoine architectural très riche. Le Château datant du 14ème au 18ème accueille aujourd'hui l'Hôtel de ville. Ce patrimoine millénaire fait la fierté des habitants.

Châteaugiron est un pôle structurant de bassin de vie qui comprend plusieurs écoles et collèges, de nombreux équipements (piscine, médiathèque, école de musique, ...), plus de 125 commerces et entreprises. La création de la Communauté de communes du Pays de Châteaugiron traduit la volonté des élus, acteurs et habitants de travailler ensemble au développement des territoires. A ce jour, la Communauté de communes du Pays de Châteaugiron regroupe 8 communes : Chancé, Châteaugiron, Domloup, Noyal-sur-Vilaine, Ossé, Piré-sur-Seiche, Servon-sur-Vilaine et St Aubin du Pavail.

es biens immobiliers à Châteaugiron.

Les logements à Chateaugiron sont occupés par 67% de propriétaires et 27% de locataires. Ces 2556 logements sont occupés par 6450 Chateaugironais, avec 49% d'hommes et 51% de femmes, avec 688 locataires et 1716 Propriétaires.

Le prix médian est de 2035 € le m² pour un appartement et 1977 € le m² pour une maison.

Les atouts de Châteaugiron

Une cité millénaire résolument tournée vers l'avenir. Située à 15 min de Rennes, la ville de Châteaugiron fait partie de la Communauté de communes du Pays de Châteaugiron.

Cette Petite Cité de Caractère de Bretagne conjugue dynamisme et qualité de vie. Elle a su préserver un patrimoine architectural exceptionnel. Le fleurissement, l'espace naturel de la Glaume niché au cœur de la ville, l'étang lieu de repos et de détente contribuent à créer un écrin de verdure qui renforce le charme et l'identité de la ville.

Ville accueillante et attachante, Châteaugiron a su tout à la fois garder la mémoire d'un passé plus que millénaire et s'inscrire dans la modernité. " Pensez-y ce que voudrez " est la devise médiévale de Châteaugiron, cité des Marches de Bretagne, dont l'origine remonte à plus de mille ans. Ancienne forteresse protectrice de Rennes, la capitale bretonne, elle fut le lieu de naissance d'une des grandes baronnies de Bretagne.

Venez découvrir cette ville particulièrement riche en patrimoine culturel et historique : château, rues médiévales, maisons à pans de bois, édifices religieux... Autant de lieux témoins de son passé et gardiens de sa mémoire.

Châteaugiron dispose de cinq établissements scolaires, publics ou privés accueillant les élèves de la maternelle à la 3ème et permettant la scolarisation de plus de 2350 élèves.
La majorité de la population de Châteaugiron a entre 40 et 54 ans (1 584 habitants). Châteaugiron compte 3 357 femmes et 3 188 hommes et 1 838 familles.

La commune est classée 3 917eme commune de France en terme de revenu fiscal médian par ménage. Le revenu fiscal médian des ménages de Châteaugiron (50% des ménages fiscaux déclarent plus et 50% moins) est de 38 852 € par ménage fiscal. Des disparités existent, ainsi à Châteaugiron les plus riches gagnent en moyenne 5.10 fois plus que les plus pauvres.

La catégorie sociale la plus importante de Châteaugiron est celle des Retraités avec 24,1 % des ménages ; en 2 la catégorie sociale des Cadres Supérieurs avec 21,5 % des ménages ; en 3 la catégorie sociale des Professions intermédiaires avec 20,3 % des ménages.

Le secteur économique le plus important de la ville de Châteaugiron est celui de l'administration publique, de l'enseignement, de la santé humaine et de l'action sociale, ce secteur représente 537 emplois. Le second secteur économique est celui de la fabrication de denrées alimentaires, de boissons et de produits à base de tabac, avec 314 emplois. Puis celui du commerce et de la réparation d'automobiles ou de motocycles, qui représente 233 emplois.

Châteaugiron compte 1 médecin pour 1 126 habitants, contre 1/1063 en moyenne en France, 1 dentiste pour 965 habitants, contre 1/1774 en moyenne en France, 1 kinésithérapeute pour 751 habitants, contre 1/1065 en moyenne en France.

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